1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市東区
15.1万円/㎡
前年比-52.4%
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ライオンズヒルズ牛田早稲田
広島県広島市東区牛田早稲田四丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩33分
1991年築 / 14階建 / 167戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,336万円
20.2万円/㎡
1,000
1,224
1,448
1,672
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,448万円
18.5万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヒルズ牛田早稲田
1,220万円（18.5万円/㎡）/ 3階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は20万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,220万円 | 18.5万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,580万円 | 21.5万円 | 9階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 1,580万円 | 21.5万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,650万円 | 22.5万円 | 9階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 1,650万円 | 22.4万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 1,180万円 | 17.8万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,780万円 | 24.3万円 | 9階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 24.2万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 1,380万円 | 20.9万円 | 14階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 950万円 | 14.4万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,080万円 | 16.3万円 | 14階 | 66.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/30 | 950万円 | 15.2万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/30 | 900万円 | 14.4万円 | 13階 | 62.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/24 | 1,050万円 | 16.7万円 | 13階 | 62.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/10 | 1,440万円 | 21.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/11 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 25.6万円 | 9階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,440万円 | 21.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 24.2万円 | 9階 | 73.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,290万円 | 19.5万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 21.0万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,490万円 | 22.5万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 13.4万円 | 14階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,540万円 | 23.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 1,180万円 | 16.1万円 | 14階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/06 | 1,490万円 | 22.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/03 | 1,690万円 | 25.6万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ライオンズヒルズ牛田早稲田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅33分 | 1,220万円 | 18.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 167戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション中山南壱番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅15分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ペルル中山南参番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅17分 | 1,300万円 | 19.0万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市東区では52.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は広島市東区の平均と比較して22.5%割高です。